1.以土地所有權為抵押物設立的抵押，其抵押合同（）。
A.自合同訂立時生效
B.自辦理抵押登記時生效
C.自土地管理部門批準后生效
D.無效
2.以依法可以轉讓的股票出質的，質權自（）起成立。
A.質押合同訂立
B.交付股票
C.向證券登記機構辦理出質登記
D.公司同意之日
3.下列各項中構成不當得利的是（）。
A.訴訟時效期間屆滿后的清償
B.因賭博而獲得的財物
C.某公司清償未到期的債務
D.售貨員多找了零錢
4.甲與乙訂立貨物買賣合同，約定甲于1月8日交貨，乙在交貨期后的一周內付款。交貨期屆滿時，甲發現乙有轉移資產以逃避債務的行為。對此甲可依法行使（）。
A.先發行抗辯權
B.同時履行抗辯權
C.不安抗辯權
D.債權人撤銷權
5.出租人在租憑期內對于租憑物（）。
A.不得轉讓給第三人
B.可以取回自己使用
C.可以轉讓給第三人，并解除租憑合同
D.可以轉讓給第三人，但租憑合同對新所有人繼續有效
浙江公務員考試網<http://www.ikeluosi.com/> 解析 題目或解析有誤，我要糾錯。
1、【答案】D。【解析】此題測試土地所有權抵押合同的效力問題。抵押權通過抵押合同設定，以抵押合同的有效為前提。抵押合同的有效，除要求合同當事人具有行為能力、意思表示真實，即具備法定形式外，很大程度上取決于抵押物的合法性，即抵押物必須是法律允許設定抵押權之物。根據《擔保法》第37條的規定，土地所有權是不允許抵押的，以土地所有權設定抵押的合同無效。因此此題選D.
2、【答案】C。【解析】此題測試以依法可以轉讓的股票出質的質權的生效時間問題。質權是指債務人將其動產和財產權利證書移交給債權人占有，以此作為履行債務的擔保，債務人不履行債務時，債權人有權將該動產或權利證書上載明的財產權利折價或以拍賣、變賣、該動產或財產權利的價款優先受償的權利。我國《擔保法》規定，以依法可以轉讓的股票出質的，出質人與質權人應當訂立書面合同，并向證券登記機關辦理出質登記，質權自登記之日起成立。因此此題選C.
3、【答案】D。【解析】此題測試不當得利的構成問題。不當得利，是指無法律上或合同上的根據，使他人財產受到損失而自己獲得利益。其構成要件為：⑴須一方獲得利益；⑵須他方受到損害；⑶獲得利益與受到損害之間須有直接的因果關系；⑷獲得利益沒有法律上的根據。此題只有選項D售貨員多找了零錢，導致一方受到損害，而另一方獲得利益，同時受益和受損之間有直接的因果關系，且受益沒有法律根據。因此此題選D.
4、【答案】C。【解析】此題測試合同履行中的抗辯權問題。合同履行中的抗辯權主要有：⑴同時履行抗辯權，即在雙務合同中，一方當事人在他方當事人未履行對價義務而請求其履行時，有權拒絕履行自己義務的權利。⑵不安抗辯權，即在雙務合同中，應先履行債務的一方發現后履行債務的一方有財產狀況惡化，可能危及其債權時，在后履行方未履行其債務或提供擔保前，有拒絕先履行自己債務的權利。此題中甲是應先履行債務的一方，乙是后履行債務的一方，甲發現乙有轉移資產以逃避債務的行為，危及到甲的債權。對此甲可行使不安抗辯權。因此此題選C.
5、【答案】D。【解析】此題測試出租人在租賃期間內對租賃物的處分權問題。租賃合同只是將租賃物的使用權轉讓給承租人，而租賃物的所有權和處分權仍屬于出租人。因此出租人有權將租賃物轉讓給第三人。但須注意，出租人在租賃合同存續期間出售租賃物的行為不影響租賃合同的效力，承租人與買受人之間的租賃關系自買賣合同成立后繼續有效，即原則。另外，承租人享有先買權，即承租人在出賣其租賃物是應事先通知承租人，在同等條件下，承租人有優先購買的權利。因此此題選D.
