1.甲、乙、丙共同共有一棟房屋。下列行為中，須經全體共有人同意的是（ ）。
A.粉刷墻面 B.翻建房屋 C.安裝空調 D.安裝護欄
2.2013年5月10日，甲和乙約定，甲將自己的一臺機床賣給乙，但未實際交付。同年5月15日，雙方又約定，甲租用該機床兩個月，7月16日甲將機床送至乙處。該機床所有權轉移給乙的時間是（ ）。
A.2013年5月10日 B.2013年5月15日
C.2013年7月15日 D.2013年7月16日
3.甲企業為方便運輸貨物，與相鄰的乙公司約定，甲企業有權在乙公司院內通行五年，每年支付1萬元。據此，甲企業享有（ ）。
A.相鄰權 B.地役權
C.建設用地使用權 D.宅基地使用權
4.甲向銀行借款500萬元，由乙提供保證，由丙以其一處房產作抵押，但沒有約定實現擔保的先后順序。甲到期不能償還借款，銀行（ ）。
A.可以請求乙和丙承擔連帶責任
B.可以就丙的房產實現抵押權，也可以請求乙承擔保證責任
C.應當先請求乙承擔保證責任，不足部分再就丙的房產實現抵押權
D.應當先就丙的房產實現抵押權，不足部分再請求乙承擔保證責任
5.下列各項中構成不當得利的是（ ）。
A.訴訟時效期間屆滿后的清償 B.因賭博而獲得的財物
C.某公司清償未到期債務 D.售貨員多找了零錢
浙江公務員考試網（http://www.ikeluosi.com/）解析 題目或解析有誤，我要糾錯。
1.【答案】B。解析：翻建房屋解析目前法第七九十七條規定，處分共有的不動產或者動產，以及對共有的不動產或者動產作重大修繕的。應當經占份額三分之二以上按份共有人或全區共有人同意。但共有人之間另有約定的除外更替中，翻建房屋明顯屬于不動產的重大修繕。故本題答案選B。
2.【答案】B。解析：《物權法》第27條規定，動產物權轉讓時，雙方又約定由出讓人繼續占有該動產的，物權自該約定生效時發生效力。因此，5月15日，雙方約定甲加租用該機床兩個月時，所有權轉移給乙。故本題答案選B。
3.【答案】B。解析：地役權是指利用他人土地一事，有笑的使用，或經營自己的土地的權利，本體家企業為方便運輸貨物才借地通行。最基本的通行權利因此雙方之間是關于地權的約定故本題答案選B。
4.【答案】B。解析：《物權法》第176條規定，被擔保的債權既有物的擔保又有人的擔保的，債務人不履行到期債務或者發生當事人約定的實現擔保物權的情形，債權人應當按照約定實現債權；沒有約定或者約定不明確，債務人自己提供物的擔保的，債權人應當先就該物的擔保實現債權；第三人提供物的擔保的，債權人可以就物的擔保實現債權，也可以要求保證人承擔保證責任。提供擔保的第三人承擔擔保責任后，有權向債務人追償。
5.【答案】D。解析：本題考查的知識點是不當得利的認定條件。熟知不當得利原理后，在具體如何認定時，還要結合法律規定。如《民法通則意見》第171條規定，訴訟時效期間屆滿，義務人履行義務后，又以超過訴訟時效為由翻悔的，不予支持。依此規定可以排除A項。我國一向禁止賭博，因賭博而獲得的財物就是非法所得，非法所得上繳歸國家。故B項無法作為不當得利返還。C項某公司清償未到期的債務，得利人并非是沒有法律依據，而是根據提前履行的合同而已，故也應當排除。D項售貨員多找了零錢是典型的缺乏法律根據獲得的利益，使他人受損的，得利人應當返還多找的零錢。故該項屬于典型不當得利的情形。
