南京率先要求對進行婚前房屋產權證加名的房產所有人征收契稅。南京表示,婚姻法新解釋政策出臺后引發對于婚前房屋產權確認的高潮。具體征收辦法按房屋所有權添加人的實際占有比例,折合成合理市場價,按照贈予類別征收3%的契稅。(8月24日《揚子晚報》)
新婚姻法司法解釋剛剛出臺,當人們還沉靜于對新婚姻法司法解釋的糾結之中之時,稅務部門便“先下手為強”了,婚前房產要加上另一半的名字就收稅了。人們在萬分錯愕之余,不能不感嘆,房子加“名”還要再掏一大筆錢繳稅,稅務部門不是在趁火打劫嗎?
根據《中華人民共和國契稅暫行條例》第一條:“在中華人民共和國境內轉移土地、房屋權屬,承受的單位和個人為契稅的納稅人,應當依照本條例的規定繳納契稅。”人們困惑和不解的是,以前這種夫妻關系的房產加名行為,是不需要繳納任何契稅的,在一般情況下只需要交一些工本費就可以辦理了。那么,為什么現在又要突然征收呢?稅務部門給出的解釋是:過去婚姻法對產權界定不夠明確,房產加名不繳稅的情況是隨著政策的變化而發生改變的；剛剛出臺的《婚姻法解釋(三)》明確提出,婚前房屋誰付的錢,離婚后房子歸誰。也即這個稅早就該收了,卻沒有征收,現在收稅時機成熟了。
當前,公眾稅賦承擔較多,反映到房子上可謂是名目繁多。有一項不完全統計,目前房地產行業相關稅種共有12種。此外,各項行政性收費也是名目繁多,共需繳納50余種行政性費用,總體費用占全部開發成本的15%-20%。其中,絕大多數都通過房價讓消費者買了單。現在,房產證上加上另一半的姓名還要被稅務部門“溫柔一刀”,這種征收,不是與民爭利又是什么?
房產證增加名字征稅,因新婚姻法司法解釋而成為一種新的稅源,本來“可收可不收”轉變為必須征收,透著一種讓人困惑的邏輯。“加名征稅”以前沒有征收,可以說是政府讓利讓稅于民；現在要征收了,實際是趁機擴大稅源,稅務部門與民爭利。
稅務部門“加名征稅”,雖然可以看成是稅務部門規范賦稅征管,但在目前公眾稅負痛苦指數一直居高不下的情況下,公眾難以擺脫被“剝奪感”。當稅收“取之于民,用之于民”轉換成稅務部門想收就收、想怎么收就怎么收之時,高房價之下的高稅賦已經讓很多人失去幸福感,現在又趁火打劫,只會是“雪上加霜”。
